안녕하세요. 오늘은 59M2평수 아파트에 대해 알아보려고 합니다. 59M2평수는 평수로 환산하면 얼마나 되는지, 아파트의 전용면적과 공급면적이 무엇인지, 그리고 평형대가 어떻게 결정되는지에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 59M2평수 아파트를 구매하시려는 분들이나 궁금하신 분들은 꼭 읽어보시기 바랍니다.
59M2평수란 무엇인가?
평수와 제곱미터의 환산법
우선, 59M2평수란 무엇을 의미하는지 알아봅시다. 59M2평수는 59제곱미터를 의미합니다. 제곱미터는 길이의 제곱으로 면적을 나타내는 단위입니다. 예를 들어, 가로 10미터, 세로 5미터인 직사각형의 면적은 10 x 5 = 50제곱미터입니다.
반면에 평수는 한국에서 주로 사용하는 면적의 단위입니다. 평수는 가로와 세로가 각각 한 자인 정사각형의 면적으로 정의됩니다. 한 자는 약 30센티미터이므로, 한 평은 약 0.9 x 0.9 = 0.81제곱미터입니다.
따라서 평수와 제곱미터를 환산하는 방법은 다음과 같습니다.
- 평수를 제곱미터로 환산할 때: 평수 x 0.81 = 제곱미터
- 제곱미터를 평수로 환산할 때: 제곱미터 / 0.81 = 평수
59M2평수의 평단위 환산값
그러면 59M2평수는 평단위로 환산하면 얼마나 되는지 계산해 보겠습니다.
- 59M2평수를 평단위로 환산할 때: 59 / 0.81 = 72.8395... ≒ 73평
즉, 59M2평수는 약 73평이라고 볼 수 있습니다.
하지만 이 값은 단순히 면적을 환산한 것이고, 실제 아파트의 평형대와는 다를 수 있습니다. 왜냐하면 아파트의 경우 전용면적과 공급면적이라는 두 가지 개념이 존재하기 때문입니다.
아파트의 전용면적과 공급면적이란 무엇인가?
전용면적의 정의와 측정 방법
전용면적이란 실제로 사용하는 생활공간을 말합니다. 예를 들어, 거실, 방, 주방, 욕실 등이 전용면적에 해당합니다. 전용면적은 벽 안쪽에서 측정하며, 벽체와 기둥, 난간, 베란다 등은 제외합니다. 전용면적은 아파트의 실거주 공간을 나타내는 중요한 지표입니다.
전용면적을 측정하는 방법은 다음과 같습니다.
- 가로와 세로의 길이를 각각 측정하고 곱합니다. 예를 들어, 가로 3미터, 세로 4미터인 방의 면적은 3 x 4 = 12제곱미터입니다.
- 각 방의 면적을 모두 더합니다. 예를 들어, 거실 20제곱미터, 방 12제곱미터, 주방 8제곱미터, 욕실 4제곱미터인 아파트의 전용면적은 20 + 12 + 8 + 4 = 44제곱미터입니다.
- 제곱미터를 평수로 환산합니다. 예를 들어, 44제곱미터는 44 / 0.81 = 54.321... ≒ 54평입니다.
공급면적의 정의와 측정 방법
공급면적이란 전용면적에 공용공간을 더한 것을 말합니다. 공용공간이란 아파트 내부에 있는 복도, 계단, 엘리베이터, 창고 등의 공동으로 사용하는 공간을 말합니다. 공급면적은 아파트의 총 면적을 나타내는 지표입니다.
공급면적을 측정하는 방법은 다음과 같습니다.
- 전용면적에 공용공간 면적을 더합니다. 예를 들어, 전용면적이 44제곱미터이고 공용공간 면적이 10제곱미터인 아파트의 공급면적은 44 + 10 = 54제곱미터입니다.
- 제곱미터를 평수로 환산합니다. 예를 들어, 54제곱미터는 54 / 0.81 = 66.666... ≒ 67평입니다.
전용률이란 무엇이고 왜 중요한가?
전용률이란 전용면적을 공급면적으로 나눈 값으로, 아파트의 효율성을 나타내는 지표입니다. 전용률이 높으면 높을수록 실거주 공간이 넓다는 의미입니다. 예를 들어, 전용면적이 44제곱미터이고 공급면적이 54제곱미터인 아파트의 전용률은 (44 / 54) x 100 = 81.48%입니다.
전용률은 아파트 구매 시 중요한 요소 중 하나입니다. 왜냐하면 전용률이 낮으면 낮을수록 실거주 공간이 좁아지고 관리비가 높아지기 때문입니다. 따라서 전용률이 높은 아파트를 선택하는 것이 좋습니다.
59M2평수 아파트의 평형대는 어떻게 결정되는가?
전용면적과 공급면적에 따른 평형대 예시
59M2평수 아파트의 평형대는 전용면적과 공급면적에 따라 다르게 결정됩니다. 예를 들어, 전용면적이 59M2평수인 아파트는 공급면적에 따라 22평, 23평, 24평, 25평이 될 수 있습니다. 다음 표를 참고하시기 바랍니다.
| 전용면적 | 공급면적 | 평형대 | 전용률 |
|---|---|---|---|
| 59M2평수 | 72.5M2평수 | 22평 | 81.38% |
| 59M2평수 | 75.5M2평수 | 23평 | 78.15% |
| 59M2평수 | 78.5M2평수 | 24평 | 75.16% |
| 59M2평수 | 81.5M2평수 | 25평 | 72.39% |
아파트 평형대를 알아보는 방법
아파트 평형대를 알아보는 방법은 다음과 같습니다.
- 아파트 매물 정보를 확인합니다. 아파트 매물 정보에는 보통 전용면적과 공급면적이 함께 표시되어 있습니다. 예를 들어, "59/72.5"라고 쓰여있다면 전용면적이 59제곱미터, 공급면적이 72.5제곱미터라는 의미입니다.
- 제곱미터를 평수로 환산합니다. 제곱미터를 평수로 환산하는 방법은 앞에서 설명한 것과 같습니다. 예를 들어, "59/72.5"라고 쓰여있다면 전용면적은 약 73평, 공급면적은 약 90평입니다.
- 평형대를 결정합니다. 평형대는 보통 공급면적을 기준으로 결정합니다. 예를 들어, "59/72.5"라고 쓰여있다면 평형대는 22평입니다.
아파트 평형대와 가격의 관계
아파트 평형대와 가격의 관계는 다음과 같습니다.
- 일반적으로 평형대가 크면 클수록 가격이 높습니다. 예를 들어, "59/81.5"인 아파트는 "59/72.5"인 아파트보다 가격이 높을 가능성이 높습니다.
- 하지만 평형대만으로 가격을 판단할 수는 없습니다. 왜냐하면 가격은 위치, 층수, 방향, 나이, 시설, 주변환경 등 여러 요인에 영향을 받기 때문입니다.
- 따라서 아파트 구매 시에는 평형대뿐만 아니라 다른 요인들도 고려해야 합니다.
마무리
오늘은 59M2평수 아파트에 대해 알아보았습니다. 59M2평수는 제곱미터로 표시된 면적이고, 평단위로 환산하면 약 73평입니다. 하지만 아파트의 경우 전용면적과 공급면적이라는 두 가지 개념이 있으며, 평형대는 공급면적을 기준으로 결정됩니다. 따라서 같은 59M2평수라도 전용면적과 공급면적에 따라 22평, 23평, 24평, 25평이 될 수 있습니다. 전용면적과 공급면적의 차이점을 이해하고, 전용률을 확인하는 것이 아파트 구매 시에 중요합니다.
이상으로 59M2평수 아파트에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 도움이 되셨다면 좋아요와 댓글을 남겨주세요. 다음 포스팅에서 또 만나요. 감사합니다.